Hoe de waarde van uw huis goedkoop te vergroten

Reinig en declutter uw huis

1. 1
   Doe een eenvoudige reiniging. Niets zal u een beter rendement op uw investering dan een beetje elleboog vet. Een schoner huis zal kijken meer aantrekkelijk om uw makelaar wanneer hij of zij helpt je een prijs instelt, alsook aan de taxateur de bank stuurt wanneer u een aanbod. Hier zijn enkele ideeën:
   
2. 2
   Te ontdoen van rommel. Uw huis er ruimer door het elimineren junky of overbodige items. Ontdoen van mishandelde meubelen, rottende snuisterijen en stapels papier - of, als je met iets niet kan staan ​​om een ​​deel, gooi je spullen in een opslagruimte tot na het huis verkoopt. Vergeet niet dat het beter is om een ​​ietwat kale huis blijkt dan een die is tot de rand gevuld met rommel.
   
3. 3
   Doe een diepe schoon. Zodra je meer ruimte hebt om te werken, te ondernemen een grondige schoonmaak. Niet alleen moet je doen gebruikelijke karweitjes zoals dweilen of afstoffen, maar richten zich op zelden-gereinigde gebieden zoals plinten, specie en verwarming ventilatieopeningen. Stoom reinigen van uw tapijten en muren en ramen wassen. Vegen van de blinds, en verwijder eventuele kapotte schermen. Druk-wassen alle spooraansluiting op de buitenkant van uw huis, maar ook de trottoirs en opritten. Als je niet de tijd om een ​​dergelijk project te ondernemen hebt, overweeg dan het inhuren van een professionele schoonmaak service. Velen van hen zijn gespecialiseerd in residentiële woningen te huur of te koop.
   
4. 4
   Elimineren geuren. Een bekend gezegde onder makelaars is, "Als je het kan ruiken, kan je niet verkopen." Soms kunnen mensen niet ontdekken hoe hun huis ruikt omdat hun neuzen zijn zo gewend aan het. Als u denkt dat uw huis ruikt fantastisch, hebben een vertrouwde vriend bevestigen of ontkennen dit, zodra ze lopen in de deur. Als je blijft huisdieren, grondig shampoo tapijten en meubels, en alle beddengoed wassen - je bent niet de verkoop van het beddengoed of het meubilair, maar ze zijn in staat ruiken het huis net hetzelfde. Als u rookt, doe alles wat je zou voor huisdieren naast wassen (en eventueel over te schilderen) de muren en het plafond zo goed als u kunt.
   
   • Als u weet dat uw makelaar zal laten zien het huis, proberen om het goed ruiken door het bakken van iets lekkers op voorhand (die je kunt zetten op de teller voor uw gasten) of het aansteken van een kaars. Als je geen kaarsen of tijd om te bakken hebben, giet een paar druppels vanille op een lege bakplaat en zet het in de oven op 200-250F. Het zal uw huis ruikt maken zoals warme koekjes.

Eenvoudig doe-het-zelf-projecten

1. 1
   Sparren op de werf. Zich te ontdoen van afval en tuinafval. Houd uw gazon in goede staat en maaien. Trim de hagen, zich te ontdoen van onkruid, en mulch de bloembedden. Als je niet veel om mee te werken, te planten wat bloemen of kopen kleine struiken. Iets meer dan dat is een verspilling van geld.
   
2. 2
   Voeg een verse laag van interieur verf. Het schilderen van uw muren kan direct fleuren uw huis en maken het lijkt goed verzorgd. Eerste, lappen alle gaten, ongeacht hoe klein. Om een ​​zijdezachte afwerking krijgen, breng dan een laag primer. Na de primer droogt, licht schuren met een fijne korrel schuurpapier (220 grit). Breng de eerste laag van latex verf, en daarna licht schuren die ook laag. Veeg de muren naar beneden met een vochtige doek na elke sessie schuren. Vervolgens passen de laatste laag van latex verf.
   • Favor witte plafonds en off-wit of beige muren met witte plinten. Niet alleen zal deze kleuren werpen meer licht in de kamer rond en maken het groter lijken, zijn ze gemakkelijk voor potentiële kopers over te denken.
     
   • Kies een passende afwerking. Semi-gloss verf zal uw muren lijken helderder. Als uw muren hebben onvolkomenheden, zoals deuken in de gipsplaat of scheuren in het pleisterwerk, gebruik eierschaal afwerking verf om die onvolkomenheden te verbergen. Het is een low-glanzende afwerking die licht kan worden gewassen.
     
   • Een upgrade van de binnenmuren tot een niveau 5 eindigen om uw kamers een "luxe" uitstraling te geven. Gebruik gewoon 60 schuurpapier te lichtvaardig scoren het oppervlak van de muren. Voeg twee lagen van de gezamenlijke behandeling (USG Total of All Purpose werkt geweldig), de een na de ander. Op de tweede laag, licht schuren met 220 korrel schuurpapier. Dit geeft je een level 5 afwerking over een getextureerde muur.
3. 3
   Opgemaakt verse gordijnen en jaloezieën. Rolluiken en gordijnen zijn relatief goedkoop. Na verloop van tijd, de zon verdwijnt de kleuren van uw rolluiken en gordijnen, zodat nieuwe zal een betere indruk dan de oude te maken.
   
4. 4
   Installeer moderne lichtschakelaars en deksels. Sommige moderne schakelaars kunnen eenvoudig worden geïnstalleerd met behulp van de draden al draait op de oude switches. Zorg alleen wel dat de stroom uit te schakelen om de kamer of hele huis voor het uitvoeren van werkzaamheden. Nieuwe uitlaat covers zien er leuk uit, en geven de indruk dat de elektrische bedrading in het huis is nieuwer dan het werkelijk is. Dimmers zijn bijzonder gewenst.
   
   • Let op: Het kan onwettig zijn om de verkooppunten te vervangen door de drie-riek soort, terwijl de bedrading voor twee riek (niet geaard). Dit kan leiden tot problemen als de koper thuis inspecteur aanslaat.
5. 5
   Het wattage. In de belangrijkste gebieden van het huis, zoals de woon-of eetkamer, omwisselen van uw gloeilampen voor degenen met een iets hogere wattage. Maar zorg ervoor dat je niet meer bedragen dan de maximale specificatie voor lampen en andere verlichting. (Je zou kunnen gebruiken compacte fluorescerende lampen, om de ruimte lichter te maken zonder dat nieuwe armaturen, plus ze slaan elektriciteit, wat betekent dat ze bespaart u geld.)
   
6. 6
   Controleer de vierkante meters. Soms van uw huis vierkante meters hoger zal zijn dan wat uw provincie assessor heeft opgenomen zijn. Omdat huizen verkopen voor honderden dollars per vierkante voet, zelfs een kleine toename zal u toelaten om uw huis voor meer geld. Als je een meetlint en wat ruitjespapier, kunt u de oppervlakte van je huis te controleren door jezelf. Meet de rond het hele huis, en merkt elke landhoofden en met de veranda en garage. Gebruik een vierkante ruitjespapier per voet. Vervolgens verdelen de perimeter in kleinere rechthoeken en driehoeken - bijvoorbeeld, zou een erker uitzien als een rechthoek met twee scherpe driehoeken aan elke kant. Meet de oppervlakte van elk stuk, en voeg het aan de oppervlakte van je huis te krijgen. U kunt ook het huren van een residentiële taxateur om de vierkante meters te evalueren - de dienst konden betalen voor zichzelf bij verkeerde voordat werd gemeten.
   
7. 7
   Voeg houten bekleding en kroonlijst voor een goedkope en eenvoudige doe het zelf idee dat tonnen "wow"-factor kan toevoegen aan de uitstraling van uw huis. Eenvoudige plafondrand en fauteuil balustrade zijn de gemakkelijkste en meest typische upgrades gevonden in nieuwere huizen. Om een ​​nog brutaler verklaring af te leggen, verf van de muren een neutrale, vlakke kleur en verf de trim een ​​hoogglans wit.