Huis is wat het meest nodig is in iemands bestaan, en kan variëren van zo eenvoudig als een dier tent huid of beschutting van takken en bladeren, om een multi-verhaal paleis met tientallen slaapkamers, badkamers, en andere speciale ruimten. Bouwen zelfs een basis huis is dan de gebruikelijke omvang van een Google-artikel, maar hier zijn enkele algemene richtlijnen, en een basislijst van de stappen die betrokken zijn bij de bouw van een huis.
Stappen
- 1Selecteer een locatie voor uw huis. Er zijn veel gebieden te overwegen, maar hier zijn enkele dingen die je moet kijken naar:
- Klimaat. Speciale overwegingen moeten worden gemaakt voor het bouwen in overstroming, orkaan, intense hitte, ijzige kou en andere extreme weersomstandigheden en klimatologische omstandigheden.
- Stabiliteit van de grond. Huizen gebouwd op drijfzand, smerige bodem, of andere onstabiele aarde zal waarschijnlijk mislukken gedurende een korte periode, tenzij ze zijn gebouwd op speciale funderingen of palen.
- Beschikbaarheid van hulpprogramma's. Als u van plan om elektrische energie, drinkwater, telefoon en andere voorzieningen hebben, zorg ervoor dat deze nutsbedrijven bieden hen op uw locatie.
- Gemeenschap infrastructuur. Als u van plan bent om kinderen op te voeden, zorg ervoor dat goede kwaliteit scholen zijn beschikbaar. Controleer om te zien als je in een politie bevoegd om u te beschermen tegen criminaliteit, kijk naar de afstand die u moet reizen om basisgoederen te verwerven, en of medische hulp is in de buurt.
- Beschikbare bouwmaterialen. Woningen kunnen worden gebouwd van ruw hout (of zelfs stam), samengeperste aarde blokken, of moderne materialen zoals aluminium, glas en vinyl. Zoek uit wat er beschikbaar is in uw regio, en wat de kosten zullen zijn.
- 2Selecteer de eigenschap waarop u gaat bouwen en kopen. Dit kan een enorme hindernis, afhankelijk van de kosten en de beschikbare fondsen. Het bouwen van een huis is een kostbaar proces, maar de aankoop van geschikte woning is ook een grote investering.
- 3Ontwerp uw huis. Architecten en ingenieurs hebben een speciale opleiding en jarenlange ervaring in het ontwerpen van huizen, en noodzakelijk zijn voor de meeste bouw-en bestemmingsplannen jurisdictie eisen van de code, maar zelfs als je contract hun diensten, uiteindelijk, het huis bouwen zal worden gebouwd voor u, dus moet je nauw betrokken bij het ontwerpproces. Hier zijn een aantal dingen na te denken in de ontwerpfase van het project:
- Aantal slaapkamers. Voor een huis waar de mogelijkheid van toevoegingen bestaat, vergeet niet het is eenvoudiger om een kamer te voegen tijdens de initiële bouw dan te verbouwen of laat een toevoeging te bouwen. Als u alleen 2 slaapkamers op dit moment, zou een extra kamer te gebruiken voor een kantoor, opslag, of zelfs afgemaakt en gestoffeerd totdat het nodig is.
- Aantal badkamers. In de praktijk kan een badkamer volstaan in vrijwel alle omstandigheden, maar als het huis is voor meerdere mensen, twee maakt het leven veel gemakkelijker. Met twee of meer badkamers zal ook de restwaarde in het gemak gelijkgestemde thuis koper geest.
- Bijkeuken (s). Het gezinsleven, met een wasruimte, en misschien zelfs een garage kan een echte hulp bij het beheren van dag tot dag klusjes zijn.
- Keuken. Hoewel er lijkt een trend om meer afhangen van voorverpakt zijn, nemen, of fast food voor de maaltijden, zijn veel mensen herontdekken het plezier van koken, en niets meer bijdraagt aan dit leuke tijdverdrijf, hobby, en noodzakelijke activiteit dan het hebben een ruime, goed ingerichte keuken.
- Speciale zalen. Overwegen als uw levensstijl vraagt kamers die geschikt zijn voor speciale functies, zoals formele eetkamer, kantoorruimte, een bibliotheek, of een kinderdagverblijf.
- 4Hebben de eigenschap onderzocht en de voetafdruk van het huis gelegen. Dit is niet absoluut noodzakelijk, vooral als u bouwen op een groot perceel grond, maar als er enige twijfel over de woning lijnen, hebben dit gedaan om te verzekeren u bent niet inbreuk te maken op het terrein van een buur, of in de gemeente's Building Tegenslagen als je bouwt. Een beetje denken aan het plaatsen van uw woning op deze dingen:
- Bekijken, in relatie tot het land. Als u het bouwen van een huis met grote ramen in een woonkamer, overwegen waarmee deze in de richting van de meest aansprekende weergave.
- Windows en hoe zij licht het interieur. Keukens kan profiteren het meest van de buitenkant licht, dus nadenken over wat tijd een zonnestraal in de keuken bieden de beste resultaten. Laat in de middag kunnen koken en afwassen tijd zijn, dus het kan best de keuken naar het westen om te profiteren te oriënteren. Grotere ramen op het zuiden gezicht van uw huis zal ook helpen verwarmen van het huis door middel van zonne-winst in koudere klimaten.
- Waterafvoer. Wees bewust van hoe het oppervlaktewater (regen, sneeuw smelt, drainage van seizoensgebonden veren) beweegt over de bouwplaats. Het is cruciaal om het water weg te houden van uw huis, vooral in koudere klimaten vanwege bevriezing, maar ook om een kelder droog te houden en om de kans dat u nat hout zal moeten verminderen. Dit is een uit te nodigen voor veel insecten, zoals termieten - in elk klimaat. Eenvoudige geulen (ondiepe, gebeeldhouwde sloten - vaak grazige) zal een lange weg te beheersen oppervlaktewater afvoer gaan.
- Toegang tot uw huis. Op grote kavels en, vooral, moet u de route vast te stellen voor een bruikbare oprit als je afhankelijk bent van een auto voor transport. Kijk naar elke laag gebied dat onbegaanbaar in de winter modder of zware zomerregen zou worden, hoe het installeren oprit zal effect het landschap, en of een oprit zal in strijd zijn met ondergrondse nutsvoorzieningen. Bijzondere aandacht besteden aan de manier waarop het oppervlaktewater zal afdruipen het pand. Alles in het werk moet worden gesteld zodat het water wegstroomt en weg van de oprit. Dit kan eisen dat de plaatsing van duikers (buizen) onder de oprit te voorkomen puddelen langs de zijkanten.
- 5Acquire vergunningen voor de bouw. Een bouwvergunning is een basisvereiste in veel gebieden, vooral voor permanente bouw, en u kunt ook het volgende nodig om te voldoen aan plaatselijke voorschriften en bestemmingsplannen eisen:
- Een septische tank vergunning.
- Een elektrische vergunning.
- Een sanitair vergunning.
- Een mechanische (HVAC, of airconditioning) vergunning.
- U kunt ook vinden bent u verplicht aan te vragen en te ontvangen een milieu-en / of effecten vergunning. (Na het huis locatie voorafgaand gemerkt om het verkrijgen van uw vergunning zal helpen om te werken gegevens in het milieu vergunningsproces).
- 6Beslissen hoeveel van de daadwerkelijke bouw je zelf doen. Bouwen van een huis omvat verschillende specifieke beroepen of ambachten, en kwaliteit van het werk te waarborgen, is het meestal beter om te beschikken over goed opgeleide vakmensen voeren het werk. Voor de toepassing van dit artikel zullen we gewoon verder in een stapsgewijs proces ervan uitgaande dat je doet je werk zelf. Hier is een lijst van typische transacties betrokken zijn bij huis-gebouw:
- Sitework. Dit zijn de mensen die zullen ontruimen en rang het land.
- Stichting / slab bevat vorm timmerlieden, arbeiders, en concrete finishers.
- Lijstenmakers. Ruwe timmerwerk: frame van de muren, installeer de spanten (of stick-framed spanten), moet loodrecht (verticaal) en het kwadraat zijn.
- Verwering in: Huid, dakbedekking, buitendeuren en ramen.
- Metselaars (gevelbekleding installateurs, hout, composiet of vinyl).
- Elektriciens.
- Loodgieters.
- Gipsplaten hangers / finishers.
- Meubelmakers.
- Verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC) installateurs.
- Isolatoren.
- Trim, afwerking timmerlieden.
- Schilders.
- Vloeren installateurs: Tapijt, hardhout, tegels.
- 7Opgezet rooilijnen. Dit betekent dat het zetten ofwel beslag planken of in een hoek inzet op elke hoek van het huis fundering naar niveau en vierkant van de stichting. Gebruik een doorvoer of gebouwniveau te zorgen dat de rooilijnen zijn vlak en vierkant, en controleren door het meten van hoek tot hoek, schuin, om ervoor te zorgen dat de muren en hoeken zijn "vierkant", voor rechte hoeken.
- 8Installeert u gekozen type vloer. Zie hieronder voor twee veelvoorkomende typen, slab op rang of pier en balk / draagbalk constructie. Zorg ervoor dat u sanitair ruwe ins hebt geïnstalleerd, zodat ze nauwkeurig worden geplaatst voor afval-en ontluchting lijnen en eventueel drinkwaterleiding voordat plaat wordt gegoten.
- Slab op niveau constructie stappen:
- Vormen up voet.
- Leggen stichting met wapening (inclusief betonblok indien aanwezig).
- Installeer sanitair ruwe-in.
- Opvulling, rang de ondergrond, en compact.
- Behandel voor termieten (indien nodig of wenselijk).
- Installeer vochtbarrière.
- Installeer versterkend materiaal in plaat-vloer (indien vereist, ofwel gelast gaas of betonstaal).
- Plaats en.
- Voor off waardering (boven het maaiveld) bouw.
- Layout en installeren pieren (of stapelen).
- Installeer vloerbalken framing systeem.
- Installeer ondervloer / afwerking vloer vloerafwerking.
- Slab op niveau constructie stappen:
- 9Het frame van de muren van uw huis. U moet lay-out van de muur lijnen op de vloer, te beginnen in een hoek, het markeren van uw bodemplaat (rat dorpel) te hechten aan ankerbouten (voor slab op graad bouw), en het markeren van de locatie van deuren, ramen en interieur muur hoeken op de vensterbank. Zorg ervoor dat u speciale metalen connectors / bandjes te gebruiken op de vloer en de toppen van de muren, zoals vereist door de code (voor storm en aardbeving proofing). Gebruik tees bij muur kruispunten, substantiële headers voor openingen in dragende wanden, en laat ruimte op elke ruwe opening voor de functie moet worden geïnstalleerd, uitgelijnd en er opgevuld worden goed passen (deuren, ramen, enz.).
- 10Plumb de muren en schrap ze stevig vast. Installeer mantel indien nodig, gebruik anders plaatwerk riemen om diagonaal schrap alle muur hoeken buitenkant. Zorg ervoor dat alle bouten (verticaal framing leden, meestal 2 inch bij 4 inch nominale hout, graded norm of beter) zijn stevig genageld op zijn plaats, recht en vierkant aan de muur lijn.
- 11Leg de markeringen voor het instellen van uw dak spanten. U kan eventueel wilt vasthouden frame van uw dak, het snijden en het installeren van balken en plafondbalken zelf (vooral voor bruikbare zolderruimte), maar vaak geprefabriceerde spanten zijn ontworpen met lichtere, kleinere hout met veel schoren, voor maximale sterkte, maar de heersende bracing algemeen elimineert bruikbare zolderruimte omdat spanten gebruiken geschoord (opgebonden) 2x4 hout in plaats van de veel zwaardere stok verspreid hout die moet gebruiken 2x6, 2x8 en 2x10, enz. om overspannen kamers (sterk genoeg voor zolderverdieping overspanningen), maar spanten doen speedup bouw aanzienlijk. Er zijn een aantal spanten voor zolder met hoge hellende daken en dakkapellen, maar ze zijn heel verschillend in design.
- 12Stel elke truss op de juiste plaats, meestal op 24 inch centra (stok is meestal 16 inch centra want het heeft veel minder schoren). Bevestig orkaan clips of andere connectors om ze vast, schietlood het midden van elke truss, en ze tijdelijk te ondersteunen met een rat run verkwikkende buurt van de piek.
- 13Installeer gevel diagonaalverband (voor een dak met kopgevels) om te voorkomen dat het dak frame uit rekken / leunen wanneer u het dakbeschot te installeren. Voor een hip dak, installeer koning rafters en hip spanten, die zorgvuldig de aangrenzende vlakken van het dak consequent en recht te houden.
- 14Nagel een sub-dashboard boord van het verbinden van de uiteinden van elke truss of dakspant, en bouwen elk outlookers aan de gevel overhang (vliegende dakspant, die niet zit op de bovenste plaat) en gevel boeiplank ondersteunen, indien gebruikt.
- 15Dek de spanten of kepers met multiplex, OSB hout, of nominale hout zoals 1 x 6 inch, rabatdelen. In gebieden waar harde wind of sneeuw-loading (accumulatie) is mogelijk, zorg ervoor dat het dakbeschot is beveiligd en structureel in staat om deze ernstige krachten en omstandigheden te weerstaan. Gebruik de juiste versteviging en bevestigingsmiddelen voor dit omvang van het werk.
- 16Gebruik 15 of £ 30 dakleer (teer papier) genageld met simplex nagels, dakbedekking kopspijkers, of plastic bedekte vilten kopspijkers om het te beveiligen. Begin vilten de terrasplanken aan de onderste rand, waardoor het iets meer dan op te hangen, en overlappen elkaar volgende lagen om water te houden van het krijgen van onder deze vochtbarrière.
- 17Installeer de buitenbeplating en de uiterlijke kenmerken, zoals ramen en deuren. Veel locaties vereisen een soort van knipperende om te voorkomen dat water de rand van deze, maar u kunt in staat zijn om ze voldoende afdichting met breeuwen als het is toegestaan en je bent in staat. Uw huis is nu gedroogd / verweerde in.
- 18Installeer uw uiteindelijke dak. U kunt gelakt metalen panelen, gewalst staal gevormd om lengten nodig ter plaatse, of, terra cotta tegels, of andere materialen, afhankelijk van uw voorkeur, kosten en producten op uw locatie te kiezen. Overweeg nok ventilatieopeningen, zolder afzuigventilatoren, geventileerd dakkapellen, en andere architectonische details die kunnen verhogen het comfort van uw huis, terwijl het verminderen van de kosten voor koeling in warme klimaten.
- 19Ruw in elektrische apparaten. Hoogst waarschijnlijk zal er stopcontacten, lampen en speciale bekabeling nodig voor grote apparaten zoals boilers, kachels en airconditioning. Installeer de belangrijkste elektrische paneel doos, en alle sub-panelen uw ontwerp vereist, en installeer bedrading van deze aan elk apparaat. Gewoonlijk wordt # 12 Romex-kabel gebruikt voor de gewone verlichting en uitlaat circuits, en nagel-in elektrische dozen worden aan de muur studs bevestigd, met de voorste rand uitsteekt om voor de afgewerkte muur materiaal te spoelen.
- 20Installeer de leidingen voor drinkwater, afval afvoeren, en afvoer openingen in muren. Deze kunnen worden afgedekt om te trimmen na de muren zijn afgewerkt, zeker als de plaatselijke voorschriften druk testen voordat afwerking kan worden gedaan.
- 21Install HVAC (airconditioning en warmte) leidingen, lucht handlers, en koelleidingen indien nodig. Stub luchtkanalen uit voor retourlucht en toevoerlucht registreert. Isoleer leidingen als het niet pre-geïsoleerde, en verzegelen alle gewrichten. Fasten leidingen als nodig is om beweging te voorkomen.
- 22Isoleer wanden waar het nodig is, kan warmere klimaten minder isolatie gebruikt. Afhankelijk van het klimaat, wil je locatie-specifieke richtlijnen voor dit gebied van werk te krijgen. Isoleer de ruimte tussen de plafondbalken, ook. Walls meestal geïsoleerd met een minimum R-waarde van 13, plafonds met een minimum van 19, maar zoveel als 30 of zelfs meer van het brandstofverbruik en nut gebruik.
- 23Installeer uw plafonds. Gips wandplaat (gipsplaat of gipsplaat) is een veel voorkomende materiaal dat wordt gebruikt voor deze toepassing, maar er zijn andere producten, waaronder akoestisch plafond tegels, kralen multiplex panelen (te simuleren planking), en zelfs natuurlijk hout hout (waarschijnlijk dunne outlaying panelen) die gebruikt worden voor deze toepassing.
- 24Installeer het bad, douche ruimte, en alle andere grote sanitaire toestellen, die worden gekoppeld aan de afgewerkte wanden. Zorg ervoor sanitair ruw-ins correct zijn gevestigd, en pijpen worden beschermd en stevig verankerd.
- 25Monteer de wandplaat of lambrisering op binnenmuren. Gips wandplaat (panelen worden opgevijzeld 3/8 inch boven de vloer zodat er geen vocht uit dweilen of lozingen, enz.), of hout of masonite panelen. Er zijn vele binnenwand producten, zodat de installatie zal afhangen van het gebruikte materiaal. Toepassing af te gips wandplaat, tapen en skimming / zweven alle verbindingen tot een aanvaardbaar niveau van afwerking. Finish / textuur elke plafonds tijdens deze stap, indien van toepassing.
- 26Opgemaakt sierlijsten u gebruikt voor plinten, sierlijsten, en hoeken, en installeer je binnendeuren en kozijnen. Als u gebruik maakt van natuurlijk hout trim en lijstwerk, wil je de muren voorafgaand aan deze stap te schilderen. Nabewerking de trim voor de installatie zal de uiteindelijke afwerking gemakkelijker te maken, maar elke spijker-gaten zal waarschijnlijk nog aandacht nodig heeft na de installatie.
- 27Caulk, verf, en installeer wandbekleding op alle muren die het nodig hebben. Hoogst waarschijnlijk zal u wilt prime wandplaat, breng dan een afwerklaag. Gebruik een verfroller waar mogelijk, cutting-in met borstels rond appertanances en in hoeken.
- 28Knip uit de elektrische apparaten, installeert verlichting en andere armaturen, en installeer breakers in panel dozen als ze niet vooraf geïnstalleerd.
- 29Installeren kasten en andere molen werk. U zult waarschijnlijk minstens eenvoudige keuken kasten en een badkamer ijdelheid kast voor een spoelbak nodig, kunnen andere kasten zijn een bar, hogere kasten, en lagere eenheden met laden voor keukengerei en benodigdheden.
- 30Installeert sanitaire voorzieningen, knip ze uit, en kalefateren en verzegelen waar nodig.
- 31Installeren vloeren. Merk op dat voor tapijt vloeren, plinten voorafgaand worden geïnstalleerd om vloeren, waardoor 3/8 inch voor het tapijt te plooien eronder. Voor hardhout of composiet vloeren, is deze bekleding geïnstalleerd nadat de vloer is afgewerkt.
- 32Installeer apparaten, hebben de hulpprogramma's ingeschakeld en controleer details.
- 33Versier je huis, en bewegen in.
Tips
- Bouwvoorschriften vereisen verschillende controles in de verschillende stadia van de bouw, dus ze zijn niet inbegrepen in stappen. Enkele eenvoudige controles kunnen omvatten:
- Stichting inspectie, voorafgaand aan het plaatsen van betonnen funderingen
- Slab en sanitair ruwe-in, voorafgaand aan het plaatsen betonplaat
- Framing inspectie, nadat vloerafwerking is geïnstalleerd op het dak, voorafgaand aan gordelroos of andere dakbedekking
- Elektrische ruwe-in
- Loodgieter ruwe-in (kan een druk of lektest)
- Percolatie testen, voor het toestaan van septic tanks en leidingen, met name strenge nabij beken en wateren.
- Mechanisch ruw-in (voor luchtkanalen installatie)
- Laatste controles op elke omvang van het werk
- Coördineren tijdelijke elektrische stroom met uw lokale nutsbedrijf.
- Gebruik een projectplan zoals www.homebuildingprojectplan.com om uw gedachten en tijdlijnen organiseren
Waarschuwingen
- Het gaat niet te goedkoop! U kunt bouwen in fasen en voeg op waren die gepland en afhankelijk van wat is toegestaan door vergunningen en inspecties. In steden en ontwikkelingen men vaak niet toegestaan om te wonen in een stacaravan of in een van de garage, een klein huis voor het eerst gebouwd kon uiteindelijk een garage als verdiepingen dus werden ontworpen, of een 4 kamer huis kan een 6 kamer woning geworden, door toevoegingen, zolders kan jaren later worden afgewerkt, enz. Niet te eindigen met een half afgewerkt huis en nergens om te leven en te weinig geld. Plan uw financiën op voorhand.
Dingen die je nodig hebt
- Land en materialen
- Het juiste gereedschap
- Vaardigheden in verschillende beroepen of ambachten
- The Home Building Project Plan (www.homebuildingprojectplan.com)